流动性不足对资产代币化的冲击有多大

房地产代币化正在重塑传统投资模式，为海外投资者开启全新参与途径。曼哈顿高端房产市场通过代币化实现碎片化持有，但证券化代币公司CEO卡洛斯·多明戈警示：流动性提升可能未达预期。本文将解析代币化在房地产领域的核心优势与变现瓶颈，并展望其技术演进方向。

数字化资产的双刃剑：流动性困局

代币化技术通过资产拆分降低投资门槛，但多明戈强调底层资产的流动性特征不会因数字化而改变。房地产等非流动性资产即使代币化后，仍需面对供需关系的现实制约，二手市场的交易效率仍是关键瓶颈。

技术演进能否破解变现难题

当前市场对代币化非流动性资产持审慎态度，但区块链技术的持续创新可能带来转机。值得注意的是，稳定币与国债代币化已展现强劲需求，RWA.xyz数据显示这类高流动性资产正成为市场新宠。

金融机构的实践探索

贝莱德等机构积极布局代币化技术，看重其拓展投资边界的潜力。但在实施过程中，数字资产的合规框架与安全防护体系仍需持续完善，这是确保市场健康发展的基础条件。

房地产代币化的未来图景

尽管存在流动性挑战，代币化技术为房地产市场注入了全新动能。随着监管框架的明晰与二级交易机制的成熟，碎片化投资模式或将重塑行业生态，推动更高效的资本流动。

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